Un investissement Ehpad, le Placement refuge, placement retraite qui séduit les Français .
RENTABILITÉ
JUSQU'À
9% PAR AN*
-
PLACEMENT SECURISE
-
98% DE TAUX D’OCCUPATION MOYEN EN RÉSIDENCE EHPAD
-
-
Une étude effectuée sur l’ensemble des résidences EHPAD (privé/public/associatif) constate un taux d’occupation moyen de 98%. Ce manque d’infrastructures de type EHPAD face à une population vieillissante permet d’avoir une forte visibilité sur ce secteur.
INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL
-
EN 2040 1 PERSONNE SUR 3 AURA PLUS DE 60 ANS
-
-
Aujourd’hui les plus de 60 ans représentent 25% de la population mais cette tendance devrait s’accélérer avec le phénomène de vieillissement de la population. En 2060 5,4 millions de personnes auront + de 85 ans.
-
-
GESTION SIMPLIFIEE
-
ART. 605-606 DU CODE CIVIL – GROS TRAVAUX ET REMISES AUX NORMES
-
-
Les articles 605-606 du code civil répercutent le paiement du gros oeuvre, des petits travaux et des remises aux normes. En EHPAD vous trouverez des programmes ou ces charges sont payées par le gestionnaire de la résidence médicalisée.
-
-
-
CONVENTION TRIPARTITE – UNE CONVENTION OBLIGATOIRE
-
-
Pour autoriser une construction d’EHPAD la convention tripartite doit être signée entre le Conseil générale de la région, l’ARS et le gestionnaire de l’EHPAD. Cette convention obligatoire permet à l’État de maîtriser l’offre en EHPAD.
-
-
LOYERS GARANTIS – VERSEMENT MENSUELLEMENT
-
Le bail commercial d’un EHPAD signé avec l’exploitant propose un rendement annuel qui sera versé sous forme de loyer mensuelle. Ce loyer sera versé sans aucune carence car c’est un engagement du gestionnaire.
